### OFERTA BEZPOŚREDNIA - PROWIZJA 0% / TEL.###

Szanowni Państwo,

Oferuję na sprzedaż dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej s stanie deweloperskim ze wszystkimi przyłączeniami (gaz / kanalizacja / woda miejska ) . Każdy o powierzchni 175 m2. Usytuowany na przepięknej zadrzewionej prostokątnej działce o powierzchni 1705 m2 tj. 805 m2 / 899 m2. Dom parterowy z użytkowym poddaszem, dzięki któremu domownicy mogą cieszyć się większą prywatnością. Zwolenników przestronnych wnętrz z pewnością zadowoli fakt, iż kuchnia w projekcie została otwarta na część wypoczynkową. Przewidziana spiżarnia znajdująca się przy kuchni to idealne miejsce na przechowywanie przetworów i zapasów żywności. W projekcie połączono jadalnię z salonem, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia. Ciekawym elementem jest z pewnością usytuowany w centralnym miejscu salonu kominek, który nada wnętrzu niepowtarzalny klimat. Łazienka na parterze sprawdzi się podczas odwiedzin gości, a druga ulokowana na poddaszu - dla domowników. Strefa sypialniana składa się z pięciu pokoi, co jest doskonałą opcją dla dużej rodziny.Duży ok.40 m2 zadaszony taras daje możliwość kontaktu z przyrodą i sprzyja wypoczynkowi. Technologia murowana (cegła ceramiczna) zapewnia trwałość i solidność konstrukcji.

PARTER :
- Wiatrołap z miejscem na szafy wnękowe (6,5m2)
- Kotłownia / Pralnia (5m2) wraz z podłączeniem na piec gazowy służący do ogrzania domu
- Toaleta (3,5m2) z miejscem na prysznic/wannę
- Widna Kuchnia wraz z jadalnią (10 ,2 m2)
- Salon / Pokój Dzienny wraz z jadalnią 33,4 m2 z wyjściem na taras oraz z podłączeniem kominkowym
- Pokój Gościnny/ Gabinet (12,3m2) również z wyjściem na taras - niewątpliwy atut jeśli chcielibyśmy popracować w domu :)
- Garaż Jednostanowiskowy w bryle budynku poszerzony ( 19,20 m2) wraz z porządna bramą garażowa i automatem do otwierania.

PIĘTRO :
- 4 Sypianie (20,1,m2 /19,75m2 /11,2 m2/15,9 m2) wszystkie posiadają miejsca na szafy wnękowe oraz 2 z nich wyjście na balkon . Atutem jest również możliwość połączenia któryś z pokojów ze sobą.
- Łazienka 6,4m2 z miejscem na natrysk lub/i wannę

DODATKOWE ATUTY :
- Użyteczność - tj. jak najlepsze wykorzystanie przestrzeni , dzięki zminimalizowaniu strat powierzchni na korytarze - zachowując jak najbardziej swobodny ciąg komunikacyjny
- Duże nasłonecznienie domu - tj. duża ilość okien, które zostały powiększone niż to przewidział projekt. OKNA Veka 3 szybowe/ 5-cio komorowe , w tym również dachowe ( Roto 140x60 ), dzięki czemu do domu wpada dużo naturalnego słońca ,co zdecydowanie poprawia jakość i komfort życia :)
- Duże w pełni użytkowe tarasy, oraz balkony.
- Duża ilość punktów elektrycznych w domu, wypuszczone zewnętrzne oświetlenia
- Solidny płot zdobiący dom oraz brama wjazdowa
- Systemy kominowe są przystosowane do różnego rodzaju ogrzewania ( gaz/węgiel/drewno/olej opałowy/ groszek ) oraz na cały parterze zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe.
- Duża, zadrzewiona, cicha i kształtna działka (dęby/klony/sosna/olchy)
- MEDIA (prąd/ gaz / kanalizacja / woda miejska)
-
OKOLICA / LOKALIZACJA
W bezpośrednim sąsiedztwie Góry Kalwarii (3 km) /Piaseczna (11 km) oraz Konstancina Jeziorna (8 km) w miejscowości Tomice przy ul. Bolesława Prusa (zjazd z ulicy Puławskiej )
Dzięki mostowi położonemu w Górze Kalwarii również łatwy dostęp do Otwocka, Józefowa , Karczewa.
Dojazd komunikacją do Warszawy ( metro Wilanowska ) oraz do Góry Kalwarii- PKS co 20 min, odległość od przystanku ok. `10 min pieszo.
W bliskiej odległością znajdują się liczne małe i duże sklepy m.in. .Biedronka 4 min, Tesco - 2 min czynny 24/7 , Apteka, Szkoła Podstawowa oddalona kilka minut pieszo od domu.
Chojnowski Parku Krajobrazowy w odległości ok 8km Dużą Atrakcją jest też również Ośrodek Wisła w Zalesiu Górnym ( ok 10 km ) , w którym znajduje się Wake, Rowerki Wodne, Paitball , Basen, Wędkowanie 10 min pieszo :
Szkoła Podstawowa ( nowo wybudowana sala gimnastyczna i nowe boisko sportowe )
2 sklepy spożywcze
Przystanek Komunikacji

PLACÓWKI OŚWIATY : - szkoły podstawowe, licea i gimnazja w okolicy w tym jedna Szkoła Podstawowa 10 min od domu pieszo.