Dzień dobry,

Czy myśleliście kiedyś o wprowadzeniu się do wykończonego domu wyłącznie z walizkami? Brakuje w nim kanapy, stołu i pozostałych elementów wystroju wnętrza
Z przyjemnością mam do zaoferowania dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej wraz z udziałem w drodze dojazdowej, wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów oraz doposażony w ponadstandardowe instalacje - w Piasecznie przy ulicy Julianowskiej.
Poniższy opis techniczny nie odzwierciedla faktycznych atutów takich jak lokalizacja, szereg udogodnień oraz standard wykończenia wnętrz. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Standard wykończenia developerskiego:

FUNDAMENTY Poziom posadowienia fundamentów na gruncie nośnym na głębokości 1.35 mt poniżej terenu. Fundamenty w formie ław i stóp żelbetowych.
ŚCIANY FUNDAMENTOWE Ściany fundamentowe zewnętrzne i wewnętrzne betonowe murowane z bloczków betonowych.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany zewnętrzne: warstwowe wykonane z pustaków POROTHERM gr. 18.8 cm oraz warstwy styropianu gr. 20 lub 25 cm
STROPY Stropy żelbetowe monolityczne wg projektu konstrukcyjnego
ŚCIANY DZIAŁOWE Ściany działowe z pustaków POROTHERM o gr. 11.5 cm
ŚCIANY KOMINOWE Ściany kominowe przewody kominowe i wentylacyjne systemowe.
DACH Więźba dachowa drewniana z płatwiami w/g projektu. Nachylenie dachu 30 Obróbki blacharskie wykonane z blachy stalowej powlekanej w kolorze grafitowym. Rynny i rury spustowe systemowe. Pokrycie dachu blachą stalową na rąbek stalowy.
SŁUPY Żelbetowe wg projektu konstrukcji.
BRAMA
GARAŻOWA Uchylna, systemowa
OKNA PCV kolor szary
PARAPETY OKIENNE Wewnętrzne z konglomeratu zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.
BALUSTRADY BALKONOWE Stalowe ocynkowane malowane proszkowo w kolorze szarym
POSADZKI TARASOW BALKONÓW Szlichta cementowa przygotowana do samodzielnego wykończenia
IZOLACJE P.WILGOCIOWE I P. WODNE Izolacja przeciwwilgociowa 2x papa termozgrzewalna. Izolacja pionowa ścian fundamentowych z podwójnej powłoki natryskowej. Izolacja pozioma ścian z 2 warstw papy szczelnie połączona z izolacją podłoży.
IZOLACJE TERMICZNE Izolacja termiczna ścian fundamentowych: ściany dwuwarstwowe ocieplone polistyrenem ekstrudowanym lub styropianem wodoodpornym.
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: ściany dwuwarstwowe ocieplone styropianem.
Izolacja termiczna podłóg i stropu - styropian podłogowy
TYNKI WEWNĘTRZNE Tynki wewnętrzne mokre cementowo-wapienne kat. III lub gipsowe
TYNKI ZEWNĘTRZNE Tynki zewnętrzne tynk cienkowarstwowy w kolorze białym i szarym oraz częściowo okładzina drewnopodobna
POSADZKI Szlichta cementowa przygotowana do samodzielnego wykończenia.

Główne atuty i ponadstandardowe wyposażenie:

Zamknięte osiedle. Budynek usytuowany głęboko od ulicy, w otulinie lasu należącego do gminy Piaseczno - co zapewni komfort i ciszę. Ogródek od strony południowej.
Podjazd na dwa samochody oraz szeroki garaż jedno stanowiskowy z wyjściem na ogródek.
Odpowiednio doświetlone pomieszczenia, duże okna rozsuwane w salonie, poddasze z powiększonymi, podwójnymi oknami dachowymi o rozmiarze 160 x 78.
Klimatyzacja Samsung Wind-free Comfort.
Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) Tweetop EcoVent Recu 450.
Instalacja do zmiękczania wody.
Panele fotowoltaiczne marki Aleo Solar X83 Premium Monokrystaliczne o mocy 325W full black (gwarancja 25 lat na produkt i uzysk), falownik SolarEdge SE5K (gwarancja 12 lat) wraz z optymalizatorami mocy (gwarancja 25 lat). Całkowita moc instalacji 4,775 kW - już uruchomiona.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (poza garażem).
Standardowy piec wymieniony na dwufunkcyjny firmy De Dietrich model MCR250evo z zasobnikiem na wodę Polskiej firmy Termet o pojemności 150 litrów.
Ocieplenie dachowe wykonane pianą PUR Kanadyjskiej firmy Icynene - zamiast wełny, co zapewnia całkowity brak mostków termicznych (25 lat gwarancji).
Poddasze, trzecia kondygnacja w pełni wykończone (łazienka + 3 pokoje).
Zabudowa kuchenna zamontowana bez blatu.
Żaluzja fasadowa zewnętrzna Lubas Concept w oknie w salonie, sterowana elektrycznie.
Podłączony Internet światłowodowy Skynet 1Gb/s
Drzwi wejściowe wymienione ze standardowych na drewniane marki Lupol w kolorze antracytowym o grubości skrzydła 68 mm, współczynnik przenikania ciepła U (W / m2 K) 1.3; izolacja akustyczna
30 dB; dwie wkładki system jednego klucza marki Wilka.
W ogródku kanał przeciw burzowy, 3 drenaże oraz studnia do odprowadzania nadmiaru opadów.
Dodatkowe duże okno w komunikacji przy wejściu.

Dane ogóle:

Powierzchnia działki: 226 m2
Powierzchnia zabudowy: 94 m2
Powierzchnia całkowita: 185 m2
Kubatura brutto: 838 m2
Powierzchnia ogródka: 70 m2

Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny tj. parter, piętro, poddasze, pawlacz.
Wysokość parteru 280cm, piętro 270cm, poddasze 270cm, pawlacz 150cm

Pomieszczenia:

Parter: wiatrołap 4.62 m2; komunikacja 2.13 m2; toaleta 2.31 m2; kuchnia 11.16 m2; salon z jadalnią 32.77m2; garaż 18.69 m2
Parter wykończony z najlepszych materiałów dostępnych na rynku. Kuchnia, komunikacja i wiatrołap wyłożony gresem Calacatta w rozmiarze 120/120. Podłoga w salonie wyłożona deską w rozmiarze 1800 x 190 x 9.5 mm Szwajcarskiej firmy Bauwerk Parkett w kolorze naturalnego dębu kolekcja Villapark, selekcja desek 14, wykończenie wierzchniej warstwy olej naturalny, szczotkowany, fazowany 2-stronnie (opór cieply deski 0.049 m2 K/W dedykowana do ogrzewania podłogowego). Ściany gipsowane i malowane na biało (farba Fluger). W salonie sufity podwieszane z listwami podsufitowymi i oświetleniem Led 3000K; 24V Ledvance (dawniej Osram). Toaleta: wc i umywalka firmy Villeroy&Boch, armatura Grohe. Kuchnia zabudowana na wzór Polskiego producenta Ernest Rust ze sprzętem firmy AGD marki Siemens bez blatu. W zamyśle planowany był czarny blat szczotkowany granit. Schody wyłożone antypoślizgowym konglomeratem Bianco. Drzwi wewnętrzne drewniane polskiej firmy Styl Drzwi.

Piętro: komunikacja 4.71 m2; sypialnia główna połączona z dwóch pomieszczeń o wielkości 27m2; garderoba 5.27m2; pralnia 11.31m2; łazienka główna 8.62m2; pokój 19.15m2
Komunikacja wyłożona płytką gresową Calacatta 120/120. Sypialnia główna i garderoba wyłożone deską dębową w kształt jodełki, a pokój w kształt cegiełki Szwajcarskiej firmy Bauwerk Parkett kolekcja Monopark, selekcja desek 15, wykończenie wierzchniej warstwy olej naturalny, szlifowany, deski o wymiarach 470 x 70 x 9.6 mm (opór cieplny deski 0.050 m2 K/W dedykowane do ogrzewania podłogowego). Klimatyzacja w sypialni głównej. Ściany gipsowane i malowane na biło. Komunikacja oraz jedna ze ścian pokoju dziecięcego przygotowane do tapetowania. Pralnia z nowymi urządzeniami firmy Samsung. Sufity podwieszane z oświetleniem Ledvance w sypialni głównej. Łazienka wyłożona Hiszpańskim gresem marki Karaben w rozmiarze 150/75 cm, umywalka i wc firmy Villeroy&Boch, armatura Grohe, wanna wolnostojąca 170/75 firmy Massi. Drzwi wewnętrzne Styl Drzwi.

Poddasze: komunikacja/pokój 7.50m2; pokój 17.17 m2; pokój 18.15 m2; łazienka 12.41 (metraż po podłodze). Podłogi we wszystkich pomieszczeniach na poddaszu wyłożone winylem w kolorze dębu naturalnego z dodatkową izolacją. Ściana w jednym z pokoi wyłożona prawdziwą licówką ceglaną. Drugi pokój ściana wyłożona płytami betonowymi w kształcie heksagon. W pokojach klimatyzacja. Łazienka wyłożona Hiszpańskimi płytkami marki Porcelanosa. Bardzo duży i komfortowy prysznic. Umywalka i wc firmy Roca, armatura firmu Grohe. Drzwi wewnętrzne Styl Drzwi.
Ze względu na wysokość poddasza uzyskana została dodatkowa przestrzeń na pawlacz, do którego prowadzą spuszczane schody. Wysokość pawlacza ~150 cm, powierzchnia po podłodze ok. 15 m2.

Ogródek pozostawiam do własnej aranżacji.
Planowany termin oddania koniec lipca 2021.