Z przyjemnością prezentujemy Państwu kameralną inwestycję - willę miejską w dwulokalowej zabudowie z pięcioma pokojami, tarasami, ogrodami i miejscami postojowymi. Dogodna lokalizacja przy spokojnej ulicy, bliskość zieleni, doskonały dojazd do centrum Warszawy. Elegancki budynek zaprojektowany z myślą o wymagających, wspaniały układ z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. Taras 40m2 stanowi idealne uzupełnienie projektu. To miejsce, które łączy funkcjonalność z estetyką i zaprasza do stworzenia pięknego, pełnego życia domu. Termin oddania przełom maja i czerwca 2025.

ROZKŁAD
*Obecnie dostępna tylko prawa część inwestycji [Villa Sofia], część lewa [Villa Cristina] została zarezerwowana.

Willa w zabudowie dwulokalowej [ukończona już w 50%!]. Dwa piętra. Osobne wejścia z bramami garażowymi i furtkami. Garaże jednostanowiskowe wbudowane w bryłę budynku. Na parterze zaplanowano ogródki z tarasami, na szczycie 40m2 tarasy z pięknymi widokami, które oferują przestrzeń rekreacyjną.

Parter:
- przedpokój | 3,80 m2
- salon | 30,16 m2
- kuchnia w aneksie z pomieszczeniem gospodarczym | 7,66 m2
- toaleta | 1,5 m2
- garaż | 18,33 m2 [wejście od frontu i z przedpokoju]
suma= 62,45 m2
wysokość sufitów: 3,09m

Pierwsze piętro:
- komunikacja | 6,91m2
- sypialnia 1 | 10,82 m2
- sypialnia 2 | 10,81 m2
- sypialnia master [z łazienką i garderobą] 23,92 m2
- pralnia | 5,04 m2
- toaleta z łazienką | 6,60 m2
- suma = 64,11 m2
wysokość sufitów: 2,95m

Drugie piętro:
- sypialnia, gabinet lub przestrzeń rekreacyjna | 18,71 m2
- toaleta z łazienką | 4,46 m2
- taras | 40m2
wysokość sufitów: 2,85m2

STANDARD
Wysoki. Budynek charakteryzuje się modernistycznym stylem, z jasną elewacją oraz prostymi, geometrycznymi formami. Dominują czyste linie i ogromne okna rozjaśniające wnętrza. Płaski dach nawiązuje do nowoczesnych rozwiązań. Antracytowa stolarka okienna i drzwiowa kontrastuje z jasną elewacją, nadając budynkowi elegancji. Przeszklona także na każdym poziomie komunikacja. Piękne, wysokiej klasy murowane ogrodzenie. W bryle budynku przewidziany garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową. Możliwość parkowania drugiego samochodu na posesji. Drogi prowadzące na posesję asfaltowe, miejskie.

Wnętrza tej inwestycji zachwycać będą przestronnością i jasnością, tworząc idealne miejsce do życia dla osób ceniących komfort. Stolarka okienna o prostych, nowoczesnych ramach i dużych przeszkleniach zapewni maksymalny dopływ naturalnego światła z widokiem na zieleń. Podział mieszkania na trzy kondygnacje daje poczucie swobody. Parter może stanowić przestrzeń dzienną, a piętro intymną, idealną dla wypoczynku. Z kolei drugie piętro może być zarówno przestrzenią rekreacyjną, biurową lub przedłużeniem sypialnianej. To pozwala zachować harmonię między różnymi sferami życia codziennego. W połączeniu z dużymi oknami, nawet w trzypoziomowym układzie, wysokie sufity optycznie powiększają przestrzeń.

SPECYFIKACJA
- materiały wysokiej jakości
- stropodach pokryty papą termozgrzewalną
- ocieplenie ścian 15cm styropianem grafitowym
- tynk silikatowo-silikonowy
- okna trzy szybowe firmy Oknolux
- tynki gipsowe
- pompa ciepła [powietrzna]
- okablowanie Ethernet
- ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach
- automatyczna brama garażowa
- ogrodzenie murowane
- teren ogrodzony i wyrównany
- ogródek ok. 250m2 [teren zostanie wyrównany]
- odprowadzanie wody [studnia chłonna]

MEDIA
Kanalizacja miejska w działce
Pompa ciepła
Ogrzewanie gazowe wysokiej klasy piecami dwufunkcyjnymi
Energia elektryczna
Kanalizacja miejska

LOKALIZACJA
Zalesie Dolne - Wólka Kozodawska - tereny o zabudowie jednorodzinnej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, apteka, restauracje oraz podstawowe usługi, co zapewnia wygodne życie codzienne bez potrzeby dalekich dojazdów. Piaseczno, znajdujące się w niewielkiej odległości, oferuje także dodatkowe możliwości zakupów i rozrywki. Sąsiedztwo Górek Szymona (5 minut piechotą) tworzy atmosferę wsi i bliskości natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do udogodnień miejskich. To doskonały kompromis między spokojem a wygodą. Mieszkania i domy w pobliżu Górek Szymona cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Bliskość natury i dobre połączenie z Warszawą sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy zyskują na wartości. To dobry wybór nie tylko dla osób szukających miejsca do życia, ale także dla inwestorów.

DOJAZD
Bardzo komfortowy. Czas przejazdu do Warszawy przez Konstancin wynosi ok. 40 minut. To trasa bardziej malownicza, prowadzi przez spokojne okolice i kończy się w Wilanowie, z którego łatwo dostać się do centralnych części Warszawy. Z Piaseczna jechać można także drogą ekspresową S2 (obwodnica Warszawy), która pozwala sprawnie dotrzeć do zachodnich i północnych dzielnic stolicy.

DODATKOWE INFORMACJE
Dwa lokale na sprzedaż. VILLA CRISTINA [REZERWACJA] + VILLA SOFIA [DOSTĘPNA]. Orientacja wschód - południe - zachód. Stan deweloperski, planowane oddanie II kwartał 2025 r. Zakup bezpośrednio od dewelopera bez PCC 2%.

Nasze biuro prowadzi ofertę sprzedaży w ramach wyłączności. Pobieramy od kupującego wynagrodzenie za czynności pośrednictwa - 1,8% brutto.
Zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego.

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę OC, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to contact us. Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )