WESTATE Praga ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży połowy bliźniaka, w stanie deweloperskim, położonego w spokojnej części Piaseczna, przy ul. Okrzei.

BUDYNEK + DZIAŁKA
Dom o modernistycznej bryle wykonany jest z wysokiej klasy materiałów, zaprojektowany z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych, z zaaranżowaną działką o pow.330 m²

Wybudowany w 2024 roku dwukondygnacyjny dom stanowi kompaktowy projekt o powierzchni 188 m² z dodatkową powierzchnią użytkową poddasza 87 m².
Poddasze może stanowić odrębne mieszkanie lub przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. siłownię, kino domowe, pokój zabaw dla dzieci). Jest wyposażone w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację pod klimatyzację.

Dom jest wyposażony w inteligentne i trwałe rozwiązania:
Solidne murowane ściany - gwarancja trwałości i energooszczędności.
Dach pokryty blachą, docieplany pianą PUR.
Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę - możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii.
Rekuperacja w każdym pomieszczeniu - świeże powietrze przez cały rok, oszczędność energii, idealne dla alergików.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu oraz dodatkowe ogrzewanie elektryczne naścienne w łazienkach.
Instalacja pod klimatyzację w każdym pokoju oraz na poddaszu.
Elektryczne rolety podtynkowe na parterze - komfort i bezpieczeństwo.
Dwa wideodomofony - wygoda i pełna kontrola dostępu.
Nawadnianie całego ogródka (22 punkty), zarządzane przez jednostkę centralną i czujnik deszczu - zadbany ogród bez wysiłku.
Trawnik z rolki, 26 zasadzonych tui szmaragdowych oraz liczne krzewy, drzewka i bluszcze - zadbany ogród od pierwszego dnia
Zbiornik retencyjny do podlewania ogrodu - ekologiczne rozwiązanie.

ROZKŁAD BUDYNKU

Parter:
Duży jasny salon z jadalnią (31,2 m²)
Oddzielna kuchnia ze spiżarnią (14,3 m²)
Pokój (4,4 m²) -pokój gościnny / dodatkowa sypialnia/gabinet.
Łazienka (2,6 m²).
Hall (7 m²) oraz wiatrołap (4,4 m²)
Klatka schodowa (5,3 m²).
Garaż (19,2 m²)

Piętro:
Główna sypialnia (18,1 m²) z łazienką (6,8 m²), garderobą (7,4 m²) i balkonem
Dwa pokoje (16,6 m² i 16,9 m²)
Łazienka (8,1 m²).
Pralnia (4,8 m²).
Korytarz (5,5 m²) i klatka schodowa (4,9 m²).

Poddasze: przestrzeń do własnej aranżacji (87 m²)

ATUTY
nowa inwestycja
funkcjonalny układ pomieszczeń.
zagospodarowana działka,
kameralna okolica
pełna infrastruktura handlowo-usługowa (w pobliżu: sklepy, przedszkola, szkoły, przystanek autobusowy w odległości ok.400m z możliwością bezpośredniego dojazdu do metra Kabaty; ok. 3 km do stacji PKP).

Wszystkie te cechy sprawiają, że dom jest idealną ofertą dla osób poszukujących dużej przestrzeni do własnej aranżacji, w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień codziennego życia. Dzięki temu, jest to idealna inwestycja dla rodzin, które chcą stworzyć sobie przytulny dom oraz dla inwestorów, którzy szukają atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

Dzięki swojej lokalizacji oraz przestronnej powierzchni nieruchomość daje wiele możliwości dla przyszłych właścicieli, którzy będą mieli szansę stworzyć wymarzony dom.

Stan prawny: pełna własność z KW - jest możliwość kredytowania
Cena: 1 749 000 zł

Kupujący nie płaci PCC

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Joanna Saczkowska - Lewińska