Dom na pograniczu Piaseczna i Józefosławia.
Piaseczno ul. Konwalii, środkowy segment o pow. 124,6 mkw na działce 154 mkw, 3 sypialnie, 2 łazienki, garaż z kanałem samochodowym. Zamknięte miniosiedle z miejscami do parkowania.

: Dla kogo?
Idealny dla dla rodziny z 2+1, 2+2.
Dla osób ceniących bezpieczeństwo, komfort oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej i jednocześnie sąsiedztwo zieleni - Lasu Kabackiego.

: Atuty?
- Gotowy do wprowadzenia dom po generalnym remoncie w 2024 roku. Posadowiony na zamkniętym miniosiedlu - 4 rodziny, domy oddzielone są od siebie ścianami ogniowymi.
- Solary z buforem 300 litrów do podgrzewania ciepłej wody uz ytkowej.
- Klimatyzacja.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach.
- Nowoczesna kotłownia z piecem marki Viessmann.
- Monitoring oraz instalacja alarmowa.
- Telewizja kablowa wraz Internet-em od PLAY, dodatkowo światłowód SKYNET.

: Dodatkowe udogodnienia:
Rozprowadzona instalacja LAN do kaz dego z pokoi.
Przygotowana instalacja kina domowego do montaz u chowanego ekranu w suficie.
Dom energooszczędny, ciepły, z niskimi kosztami ogrzewania.
Podwórko 200 mkw. - bezpieczna przestrzeń dla dzieci.
Wygląd i design wnętrz - ponadczasowy i spójny.

: Rozkład pomieszczeń:
- Na parterze znajdziemy salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród, jasną kuchnię z urządzeniami AGD w zabudowie, łazienkę z prysznicem, garaż na jedno auto.
- Na piętrze dwie sypialnie dla dzieci z wyjściem na balkon, sypialnia rodziców z garderobą, łazienka z wanną.
- Zagospodarowany strych/poddasze uz ytkowany obecnie jako domowe biuro dla dwóch osób jednocześnie. Pomieszczenie klimatyzowane, okna dachowe zabezpieczone zewnętrznymi roletami przeciwsłonecznymi. Jest to dodatkowa, nieujęta w metraz u powierzchnia.

: Co w okolicy?
W bezpośrednim sąsiedztwie publiczne przedszkole oraz prywatna szkoła podstawowa (3 minuty). Blisko stąd do sklepów, Ch Auchan, San Park Piaseczno i róz nego typu punktów usługowych. Bliskość Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie sprzyja weekendowym wycieczkom rowerowym czy rodzinnym spacerom.

: Jak z komunikacją?
Bezproblemowa komunikacja z centrum Warszawy, lotniskiem Chopina, biznesowymi częściami miasta oraz Józefosławiem i Julianowem. W pobliz u południowa obwodnica S2. Dojazd zajmie około 15 - 20 minut. Dodatkowe wyjście z podwórka pozwala dotrzeć do przystanku linii 739, L39 w 3 minuty. Przystanek na ulicy Puławskiej z liniami 709, 727, L33, N83 oddalony o 10 minut pieszo.

: Samochody?
Garaż z jednym miejscem oraz dodatkowo miejsce postojowe na terenie miniosiedla.

Kontakt | Contact

Ewa Mirowska  
Marcin Huflejt  

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

A house on the border between Piaseczno and Józefosław.
Piaseczno ul. Konwalii, middle segment with an area of 124.6 m2 on a plot of 154 m2, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage with a car pit. A gated mini-estate with parking spaces.

: For whom?
Perfect for a family of 2+1, 2+2.
For people who value safety, comfort and proximity to full urban infrastructure and at the same time the proximity of greenery - Kabacki Forest.

: Advantages?
- Ready-to-move-in house after a general renovation in 2024. Located on a gated mini-estate - 4 families, houses are separated by fire walls.
- Solar panels with a 300-litre buffer for heating domestic hot water.
- Air conditioning.
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms.
- Modern boiler room with a Viessmann furnace.
- Monitoring and alarm installation.
- Cable TV with Internet from PLAY, additionally SKYNET fiber optic.

: Additional amenities:
LAN installation distributed to each room.
Home cinema installation prepared for mounting a retractable screen in the ceiling.
Energy-efficient, warm house with low heating costs.
Yard 200 sq m - a safe space for children.
Appearance and design of the interior - timeless and consistent.

: Room layout:
- On the ground floor there is a living room with a fireplace with access to the terrace and garden, a bright kitchen with built-in household appliances, a bathroom with a shower, and a garage for one car.
- On the first floor: two children's bedrooms with access to the balcony, parents' bedroom with wardrobe, bathroom with bathtub.
- A developed attic / loft currently used as a home office for two people at a time. The room is air-conditioned, roof windows are secured with external sun blinds. This is an additional area not included in the square footage.

: What's nearby?
In the immediate vicinity there is a public kindergarten and a private primary school (3 minutes). It is close to shops, Ch Auchan, San Park Piaseczno and various types of service points. The proximity of the Kabacki Forest and the Culture Park in Powsin is conducive to weekend bike trips or family walks.

: How about communication?
Hassle-free communication with the center of Warsaw, Chopin Airport, business parts of the city and Józefosław and Julianów. Nearby is the southern S2 bypass. The journey will take about 15 - 20 minutes. An additional exit from the yard allows you to reach the stop of lines 739, L39 in 3 minutes. The stop on Puławska Street with lines 709, 727, L33, N83 is a 10-minute walk away.

: Cars?
Garage with one space and an additional parking space within the mini-housing estate.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )