Speak english, Говорю по-русски, розмовляю українською, ben Türkçe konuşuyorum.
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH

Oferujemy Państwu wyjątkowy segment w zabudowie szeregowej, który łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i najwyższy komfort użytkowania. To idealna propozycja dla rodzin, które cenią nowoczesne rozwiązania architektoniczne, przestrzeń, a jednocześnie chcą mieszkać w cichym i zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do Warszawy.

Nieruchomość została zaprojektowana przez renomowanego architekta wnętrz, który zadbał o harmonię przestrzeni, detali i światła, a jednocześnie wprowadził praktyczne rozwiązania, wpływające na codzienną wygodę mieszkańców.

CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ

Nowoczesny projekt i wykończenie pod klucz dom gotowy do zamieszkania, wykończony z użyciem materiałów klasy premium: naturalne drewno, wielkoformatowe gresy, blaty kamienne, drzwi ukryte, systemy LED, zabudowy stolarskie na wymiar

Duże przeszklenia i ekspozycja południowa zapewniają naturalne światło przez cały dzień, co przekłada się na wyjątkowy komfort wizualny i energetyczny

Wysoka jakość instalacji przygotowanie pod fotowoltaikę, światłowód, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterowaniem w strefach, energooszczędny piec gazowy Viessmann, niskie koszty eksploatacji

Zadaszony taras z kompozytu, zagospodarowany ogród z tujami zapewniającymi prywatność gotowe miejsce do wypoczynku, grillowania lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi

Wielofunkcyjne poddasze z wysokością do 5 m idealne jako domowa siłownia, pracownia, pokój zabaw, kino domowe, gabinet lub sypialnia gościnna

PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY

PARTER (parter)

Reprezentacyjna część dzienna

Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na taras oraz do ogrodu 32,04 m²

Otwarta kuchnia z dużym oknem, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD i dwie lodówki 12,46 m²

Praktyczna spiżarnia / garderoba / pomieszczenie gospodarcze 1,16 m²

Elegancka toaleta dla gości 1,61 m²

Wiatrołap z zabudowaną szafą 4,62 m²

Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą z przejściem do wnętrza

1 PIĘTRO strefa prywatna

Główna sypialnia typu master

Trzy jasne sypialnie dziecięce z dostępem do balkonów

Przestronna łazienka z oknem, prysznicem, dwiema umywalkami

Garderoba 4,49 m²

Korytarz z naturalnym oświetleniem 6,26 m²

2 PIĘTRO (PODDASZE)

Reprezentacyjna przestrzeń typu open space, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i elastyczności użytkowania

Charakterystyka

Wysokość sufitu do 5 m zapewnia poczucie przestrzeni, powietrza i światła

Duże okna dachowe (Velux) zapewniają naturalne światło przez cały dzień

Klimatyzacja jednostka ścienna zapewniająca komfort termiczny przez cały rok

Strefa jadalna i wypoczynkowa z dużym stołem, sofą i zabudową stolarską

Dodatkowo: komfortowa łazienka z prysznicem i umywalką poziom może funkcjonować jako niezależna część mieszkalna

Możliwe aranżacje

Gabinet / home office z prywatną łazienką

Pokój dla nastolatka lub gości z pełnym zapleczem sanitarnym

Studio twórcze / siłownia / kino domowe

Cicha strefa relaksu lub biblioteka

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Działka zaprojektowana z myślą o prywatności i komforcie

Taras

Duży, zadaszony taras z deski kompozytowej

Nowoczesna pergola ze szkleniem i osłonami przeciwsłonecznymi

Przestrzeń na zestaw wypoczynkowy, stolik kawowy i pracę na świeżym powietrzu

Zintegrowane oświetlenie punktowe i girlandy wieczorna atmosfera

Zielona część ogrodu

Ogrodzona ekranami z drewna i metalu

Profesjonalnie zaprojektowana zieleń: drzewa ozdobne, tuje, iglaki, krzewy kwitnące, byliny

Donice z roślinami sezonowymi

Strefa do ćwiczeń, grillowania

Dodatkowe atuty

Kameralne, ciche otoczenie

Pełna prywatność

Gotowe przyłącza do oświetlenia, podlewania oraz możliwość dalszej aranżacji

OSIEDLE

Zamknięte, nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą

Droga wewnętrzna z oświetleniem

Brama wjazdowa na pilota

Monitoring i spokojne sąsiedztwo

Dużo zieleni i wspólna przestrzeń dla mieszkańców

LOKALIZACJA ul. Julianowska 50

Komfort życia

2 min pieszo do przystanku bezpośrednie połączenie z Metro Wilanowska

Szybki dojazd do Warszawy przez ul. Puławska i trasę S2

Pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnie, apteki, usługi, restauracje

Dla rodziny

Szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki w pobliżu

Place zabaw, boiska, przedszkola językowe

Spokojne otoczenie idealne dla dzieci

Rekreacja i natura

Blisko: Las Kabacki, Górki Szymona, park miejski, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe

Miejsca spacerowe dla rodzin z dziećmi i zwierzętami

Możliwość aktywnego trybu życia

DANE TECHNICZNE

Rok budowy: 2022

Stan: nowy, wykończony pod klucz

Powierzchnia: 157 m² + ok. 60 m² poddasza

Powierzchnia działki: 224 m²

Typ własności: pełna własność (KW)

Media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód

Ogrzewanie: gazowe + podłogowe (parter + łazienki)

Typ działki: MW (teren zabudowy wielorodzinnej)

Możliwość natychmiastowego wydania

DLACZEGO WARTO

Gotowe, nowoczesne wnętrze bez konieczności remontów

Doskonałe miejsce do życia dla rodziny z dziećmi

Komfort, bezpieczeństwo, prywatność

Design i standard klasy premium

Inwestycja w rozwijającej się dzielnicy z potencjałem wzrostu wartości