Prezentujemy 5-pokojowy segment o powierzchni ok. 120 m² , zlokalizowany przy ulicy Owocowy Sad w Piasecznie. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny poszukującej komfortowego, nowoczesnego domu z dużym ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Głównymi atutami są: przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia, w pełni zaadaptowane poddasze oraz przestronny ogród , zapewniający komfort i prywatność.

Segment

Na powierzchnię ok. 120 m² składają się:

Parter:

Przestronny salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami do ogrodu

Toaleta

Przedpokój

Piętro:

Sypialnia główna

Dwa dodatkowe pokoje (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny)

Łazienka

Poddasze:

W pełni zaadaptowana przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego, pracowni lub strefy hobby.

Do segmentu przynależy ogród o powierzchni ok. 106 m² , idealny do wypoczynku, spotkań z rodziną i znajomymi oraz zabaw dla dzieci. Dzięki odpowiedniej ekspozycji i zagospodarowaniu stanowi prywatną, zieloną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia - był wykańczany pod własne potrzeby właścicieli, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale, estetykę i funkcjonalność.

Wyposażenie i udogodnienia:

Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania na piętrze oraz poddaszu

Monitoring

Aneks kuchenny wyposażony w sprzęty AGD

Oddzielny podlicznik na wodę do ogrodu (niższe koszty podlewania)

Dwa naziemne miejsca postojowe 30 000 PLN (zakup obligatoryjny)

Budynek / Inwestycja

Budynek został wybudowany w 2017 roku w ramach kameralnej inwestycji Owocowy Sad . Osiedle składa się z niskiej zabudowy segmentowej, utrzymanej w spójnej, nowoczesnej stylistyce, która dobrze wpisuje się w podmiejski charakter okolicy.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców - szerokie wewnętrzne uliczki, zadbane tereny wspólne oraz przemyślana architektura zapewniają poczucie ładu i estetyki.

Osiedle sprzyja rodzinom z dziećmi, ale jest również atrakcyjne dla osób pracujących zdalnie ceniących prywatność. Teren jest uporządkowany i dobrze utrzymany, co podnosi komfort codziennego życia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Owocowy Sad w Piasecznie, na pograniczu z Julianowem. To jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej - łącząca spokój, zieleń i kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrą dostępnością usług oraz komunikacji.

Piaseczno to dynamicznie rozwijające się miasto, które oferuje pełną infrastrukturę miejską, a jednocześnie zachowuje przyjazny, podmiejski klimat.

W najbliższej okolicy:

Komunikacja (ok. 5-10 min pieszo / 2-3 min autem):

Przystanki autobusowe obsługujące połączenia w kierunku Piaseczna oraz Warszawy (m.in. do stacji metra i węzłów przesiadkowych).

Dogodny dojazd do ul. Puławskiej oraz obwodnicy, co ułatwia szybki dojazd do Warszawy.

Szkoły i przedszkola (ok. 5-10 min autem):

Przedszkola publiczne i prywatne w Piasecznie i Julianowie.

Szkoły podstawowe oraz placówki edukacyjne na terenie Piaseczna.

Sklepy i usługi (ok. 5-8 min autem):

Supermarkety i lokalne sklepy spożywcze.

Apteki, przychodnie, piekarnie, restauracje i punkty usługowe.

Centra handlowe i większe dyskonty w Piasecznie.

Tereny rekreacyjne i zielone (ok. 5-10 min):

Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.

Parki i tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Bliskość natury i spokojnych terenów idealnych na spacery z psem czy rodzinne wycieczki.

Lokalizacja zapewnia więc równowagę pomiędzy spokojem, bezpieczeństwem i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Przy zakupie można posiłkować się kredytem - chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

Czynsz administracyjny: 400 zł , w tym:

zaliczka na wodę - 100 zł

wywóz śmieci (4 osoby)

eksploatacja terenów wspólnych

Fundusz remontowy: 86 zł

Gaz - według zużycia

Prąd - według zużycia

Dwa naziemne miejsca postojowe - 30 000 PLN (zakup obligatoryjny)

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne .

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo