Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Piaseczna przy ulicy Topazowej.
Domy w tej okolicy rzadko pojawiają się na rynku wtórnym.
Idealnie skomunikowane miejsce dla wymagających.

KLUCZOWE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 236 m2
Powierzchnia działki: 554m2 - kształt prostokąt wjazd od ul. Topazowej.
Możliwość budowy wejścia i drugiego wjazdu od ulicy Rubinowej.
Liczba pokoi 6
Liczba kuchni 2
Liczba łazienek 2
Stan prawny Własność z Księgą Wieczystą
Media: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona (drewniane ogrodzenie na podmurówce).
Garaż w bryle budynku - jednostanowiskowy plus dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co czyni ją idealną propozycją dla dwóch rodzin lub jako inwestycję - biuro, salon itd.
Ulica wewnętrzna ruch minimalny

Opis szczegółówy

Parter.
Kuchnia/ Salon ( 22,9 m²) Można ją otworzyć na sąsiedni pokój tworząc przestrzeń typu open space. Obecnie pomieszczenie podzielone na strefę roboczą (podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi) oraz jadalnianą (podłoga z deski drewnianej).
Salon (21,4 m²) To pomieszczenie wraz z kuchnią to przestronne pomieszczenia dzienne, które mogą pełnić ogromnego salonu i jadalni lub zostać połączone w jedną dużą przestrzeń dzienną.
Z salonu wyjscie na taras i dalej na ogród. Alternatywnie jedno z tych pomieszczeń można przekształcić w dodatkową sypialnię lub biuro.
Pokój (12,9 m²) Duży i ustawny, idealny jako sypialnia, pokój gościnny lub gabinet.
Łazienka (8,1 m²) Pomieszczenie wyposażone zarówno w narożną wannę w zabudowie płytkami, jak i półokrągłą szklaną kabinę prysznicową z panelem do hydromasażu.
Podwieszana miska WC oraz bidet, oddzielone od reszty pomieszczenia niską ścianką działową. Klasyczna umywalka ścienna.
Korytarz (8,3 m²) Centralnie położony, umożliwia łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.
Garderoba (5,9 m²)

Piętro.
Salon (31,6 m²) wraz widną kuchnią ( 13,2 m²) tworzy ogromną przestrzeń o powierzchni ponad 44 m²)
Obecnie kuchnia oddzielona od salonu za pomocą tynkowanego łuku oraz drewnianego barku z dwoma hokerami.
Na podłodze zastosowano jasne płytki ceramiczne, kasyczne meble z drewnianymi frontami w układzie litery L, dopasowane wysokością do skosu dachu.
Wyposażnie w sprzęt AGD.
Salon ze strefą wypoczynkową i jadalnią
W salonie parkiet drewniany, ułożony jednolicie w całym salonie i przedpokoju. W części wypoczynkowej zlokalizowany jest kominek z zamkniętym paleniskiem i kamiennym portalem.
Sypialnia główna (22,8 m²) optymalnie wykorzystano wnęki ścienne, szafa wnękowa zajmująca pełną szerokość ściany.
Sypialnia posiada pas czterech pionowych okien, które doświetlają całą przestrzeń łóżka.
Na podłodze znajduje się klasyczny parkiet drewniany układany w cegiełkę.
Pokój (14,9 m2) - Druga sypialnia, pokój dziecięcy lub inny.
Pokój numer trzy ( 7,4 m²)
Łazienka (9,5 m²) Przestronna łazienka ze skosami na wyższej kondygnacji. Elementem konstrukcyjnym są tynkowane łuki ozdobione sztukaterią oraz sufit
podwieszany z wbudowanymi oprawami halogenowymi.
Wyposażona w klasyczną wannę wbudowaną we wnęce pod łukiem oraz półokrągłą, narożną kabinę prysznicową. W pomieszczeniu znajdują się dwie oddzielne umywalki.
Korytarz (6,5 m²) Centralnie położony, umożliwia łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.
Balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniową lekturę.

W pobliżu:
Edukacja:
W okolicy ul. Topazowej znajduje się szeroka oferta placówek edukacyjnych.
W Józefosławiu funkcjonują cztery szkoły podstawowe, liceum, kilka przedszkoli. -ok 10-12 minut samochodem
Przedszkole nr 11 przy ul. Nefrytowej ok. 2 min samochodem / 10 15 min pieszo/.
Publiczne i niepubliczne przedszkola w Piasecznie 7 minut samochodem.
Szkoły Podstawowe nr 1, nr 2 i nr 3 w Piasecznie około 10 minut samochodem.
IV Liceum Ogólnokształcące im. rotmistrza Witolda Pileckiego przy ul. Chyliczkowskiej około 8 minut samochodem.
To jedno z najwyżej ocenianych liceów w powiecie piaseczyńskim, regularnie wyróżniane

Komunikacja
Autobusy: Do przystanku na ulicy Puławskiej dotrzemy w 10 minut spacerem i stąd regularnie kursują linie 709 i 727 bezpośrednio do stacji Metro Wilanowska.
Dzięki buspasom na ul. Puławskiej, przejazd jest płynny nawet w godzinach szczytu. / około 20 minut /
Samochód: Dogodny wyjazd na ul. Puławską pozwala dość szybki dojazd autem do Warszawy.

Lokalna gastronomia
Legendarne restauracje Szara Eminecja lub La Casa są w odległości 10 minut autem w centrum Piaseczna.
W San Park Mysiadło można zjeść w Efendi elegancka restauracja z kuchnią śródziemnomorską i turecką, Viet Point autentyczna kuchnia wietnamska i azjatycka. i innych punktach.
W Mysiadle znajdziemy znane restauracje Wilanowska 25 i Quchnia.
Mieszkając na ul.Topazowej każdego dnia można wybierać spośród kuchni polskiej, włoskiej, gruzińskiej, indyjskiej, tureckiej, wietnamskiej i japońskiej bez konieczności wyjazdu do Warszawy.

Sport, Rekreacja
GOSiR Piaseczno ok. 8 minut samochodem. Nowoczesny kompleks z 25-metrowym basenem, halą sportową, siłownią, saunami, jacuzzi, ścianą wspinaczkową oraz zajęciami fitness.
Centrum Sportu Lesznowola w Mysiadle ok. 5 minut samochodem. Hala sportowa, boiska, korty tenisowe.
Greenup Fitness Club ok. 10 12 minut spacerem. Nowoczesna siłownia z bogatą ofertą zajęć fitness, strefą cardio i treningiem siłowym.
Zdrofit Piaseczno Puławska około 15 minut spacerem.
INWESTYCJA Kryta Pływalnia przy ul. Chyliczkowskiej. Planowane otwarcie w 2027 roku.
W obiekcie znajdzie się 6-torowy basen sportowy (25 m), strefa nauki pływania, wodny plac zabaw ze zjeżdżalniami dla najmłodszych,

Najważniejsze Centra Handlowe
Designer Outlet Warszawa jedno z największych i najpopularniejszych centrów outletowych w Polsce (znajdujące się przy ul. Puławskiej) - spacerem 10 minut .
Centrum Handlowe Auchan Piaseczno hipermarket wraz z pasażem handlowym, sklepami Leroy Merlin oraz Decathlon -dojazd 5 minut .
Niedawno otwarty kompleks San Park Piaseczno (w Mysiadle, tuż przy ul. Puławskiej) oraz sąsiadujące z nim, doskonale znane giganty budowlane jak Castorama czy Obi. -dojazd 5 minut .

Podsumowanie atutów:
Dwa niezależne wejścia i podział funkcjonalny: Budynek został zaprojektowany tak, by bez nakładów na przebudowę mógł służyć jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne (parter i piętro posiadają własne kuchnie, salony i łazienki).
Potencjał aranżacyjny działki (dostęp z dwóch ulic): Prostokątna działka o powierzchni 554 m² posiada wjazd od ul. Topazowej, ale konstrukcja planistyczna umożliwia wykonanie drugiego, niezależnego wjazdu i wejścia od strony ul. Rubinowej.
Komunikacja miejska i dojazd do Warszawy: Wyjątkowe położenie logistyczne tylko 10 minut pieszo do przystanków linii 709 i 727 kursujących buspasem bezpośrednio do stacji Metro Wilanowska (czas dojazdu ok. 20 min)
Infrastruktura handlowo-usługowa i sportowa w zasięgu spaceru: W promieniu 10 15 minut spacerem znajdują się Designer Outlet Warszawa, nowoczesne kluby fitness (Greenup, Zdrofit), a dojazd autem do CH Auchan czy nowo otwartego San Park Piaseczno zajmuje zaledwie 5 minut.
Kompletne media miejskie i czysty stan prawny: Nieruchomość podłączona do pełnej sieci miejskiej (prąd, woda, gaz, kanalizacja).

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości podczas dnia otwartego.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości i prawne zabezpieczenie transakcji.
Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa
ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i /lub whatsap, email.

Sławomir Dębski
tel  
Broker Nieruchomości
Freedom Nieruchomości
Piaseczno, Warszawa Mokotów, Ząbki
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )