Dom z własnym ogrodem zamiast mieszkania?
Wolska Polana to kameralna inwestycja w Dobieszu, stworzona dla osób, które szukają własnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.
Na sprzedaż oferujemy dom B2 o powierzchni 83,66 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni około 62 m² oraz dwoma miejscami postojowymi.
CENA: 739 000 ZŁ
PLANOWANE ODDANIE DO UŻYTKOWANIA: I KWARTAŁ 2027 R.
Zakup bezpośrednio od dewelopera.
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | BRAK PCC

83,66 M² FUNKCJONALNY DOM DLA RODZINY
Przemyślany układ dwóch kondygnacji pozwala wyraźnie oddzielić wspólną strefę dzienną od prywatnej części domu.
Do dyspozycji przyszłych mieszkańców są:
4 pokoje
3 niezależne sypialnie
2 łazienki
salon z kuchnią i jadalnią
bezpośrednie wyjście do własnego ogrodu
2 miejsca postojowe
To metraż, który może być ciekawą alternatywą dla 4-pokojowego mieszkania - z tą różnicą, że tutaj zyskujesz własne wejście, ogród, dwie kondygnacje i miejsca na dwa samochody.

PARTER RODZINNA STREFA DZIENNA
Parter został zaprojektowany jako wspólna przestrzeń domowników.
Salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą strefę dzienną z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna i gospodarcza.

PIĘTRO 3 SYPIALNIE I DRUGA ŁAZIENKA
Piętro to prywatna część domu.
Znajdują się tutaj:
3 niezależne sypialnie
druga łazienka
komunikacja
Pomieszczenia można zaaranżować jako główną sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny.

WŁASNY OGRÓD OK. 62 M²
Do domu B2 przynależy prywatny ogród o powierzchni około 62 m².
To przestrzeń, którą przyszły właściciel może urządzić zgodnie ze swoim stylem życia stworzyć miejsce na wypoczynek, ogród, strefę zabaw dla dzieci czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

POMPA CIEPŁA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Dom będzie wyposażony w:
pompę ciepła powietrze woda typu monoblok
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
przygotowanie w łazienkach pod dodatkowe grzejniki drabinkowe

STANDARD TECHNICZNY
Wolska Polana powstaje w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań.
W standardzie przewidziano m.in.:
żelbetowe ławy fundamentowe
ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Solbet
żelbetowy strop nad parterem
żelbetowe schody na piętro
drewnianą, impregnowaną więźbę dachową
blachodachówkę w kolorze antracytowym
izolację termiczną dachu pianą PUR
ocieplenie elewacji styropianem
tynk cienkowarstwowy
dekoracyjne elementy oświetlenia LED na elewacji
wewnętrzne tynki maszynowe gipsowe
ocieplone posadzki
zbrojone wylewki na parterze i piętrze

OKNA I DRZWI
Dom wyposażony będzie w stolarkę okienną PCV firmy OKNOLUX.
Okna będą antracytowe od strony zewnętrznej i białe od strony wnętrza.
Drzwi wejściowe również zostaną wykonane w kolorze antracytowym, dzięki czemu całość zachowa nowoczesną i spójną stylistykę.

INSTALACJE
W standardzie domu znajdą się:
instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienek i pomieszczenia technicznego
ogrzewanie podłogowe w całym domu
instalacja elektryczna
instalacja TV
instalacja domofonowa
przygotowanie instalacji alarmowej
przewód internetowy
wideodomofon
moc przyłączeniowa 11 kW z możliwością późniejszego indywidualnego zwiększenia
Osprzęt wykończeniowy, m.in. gniazdka, włączniki, oświetlenie, czujki czy kamery, pozostaje po stronie kupującego.

MEDIA NIEZALEŻNE DLA LOKALU
energia elektryczna indywidualne przyłącze
własne ujęcie wody studnia głębinowa z pompą głębinową i falownikiem
indywidualny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m 
Każdy lokal posiada własny zbiornik.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
W standardzie inwestycji przewidziano:
ogrodzenie panelowe z prefabrykowanym betonowym cokołem
oddzielenie prywatnych części ogrodowych
automatyczną przesuwną bramę wjazdową
furtkę z wideodomofonem i elektrozamkiem
altanę śmietnikową w kolorze antracytowym z miejscem do segregacji odpadów
utwardzoną wewnętrzną drogę dojazdową
bezpośredni wyjazd z osiedla na asfaltową drogę gminną
Teren ogrodu pozostanie do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela.

WOLSKA POLANA - TYLKO 4 DOMY
To nie jest duże osiedle z kilkudziesięcioma budynkami.
Cała inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale.
Kameralna skala, niska zabudowa i własne ogrody tworzą zupełnie inny charakter miejsca niż w przypadku dużych inwestycji deweloperskich.

SZKOŁA TUŻ OBOK - DUŻY ATUT DLA RODZINY
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość szkoły.
Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego znajduje się przy tej samej ulicy ul. Wolskiej 36. Wolska Polana powstaje przy ul. Wolskiej 24.
Dla rodziny z dziećmi oznacza to ogromną wygodę na co dzień bez konieczności organizowania długich dojazdów do szkoły.
W pobliżu znajdują się również:
przystanki autobusowe
przedszkola
sklepy spożywcze
stacja PKP Czachówek Wschodni
przychodnia i apteka
tereny zielone i rekreacyjne
Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze życie poza miastem z dostępem do infrastruktury potrzebnej rodzinie na co dzień.

DOSTĘPNE SĄ RÓWNIEŻ INNE DOMY W WOLSKIEJ POLANIE
B2 to jeden z dostępnych wariantów w inwestycji.
Pozostałe domy oferują ten sam funkcjonalny metraż 83,66 m², 4 pokoje, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz 2 miejsca postojowe, ale różnią się m.in. powierzchnią prywatnych ogrodów i ceną.
Dzięki temu można wybrać dom najlepiej dopasowany do potrzeb i budżetu również wariant z dużo większym ogrodem.
Zapytaj o aktualną dostępność, ceny oraz powierzchnie ogrodów poszczególnych domów.

WOLSKA POLANA | DOM B2
83,66 M²
4 POKOJE | 3 SYPIALNIE | 2 ŁAZIENKI
OGRÓD OK. 62 M²
2 MIEJSCA POSTOJOWE
POMPA CIEPŁA
OGRZEWANIE PODŁOGOWE
STUDNIA GŁĘBINOWA
INDYWIDUALNY ZBIORNIK 10 M 
PLANOWANE ODDANIE DO UŻYTKOWANIA: I KWARTAŁ 2027 R.
CENA: 739 000 ZŁ
ZAKUP OD DEWELOPERA
BRAK PODATKU PCC
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Jeżeli rozważasz zakup większego mieszkania, warto porównać je z tym, co w podobnym budżecie oferuje własny dom z ogrodem w Wolska Polana.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie informacji przekazanych przez Dewelopera.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )