- - - - - - - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - - - - - - -

Avenue Estate prezentuje ponadczasową elegancję, świadomie zaprojektowaną przestrzeń i komfort, którego nie buduje się przypadkiem. Wyjątkowy dom rodzinny wykończony według indywidualnego projektu architektonicznego, położony w kameralnej części Wólki Kozodawskiej, stworzony dla osób, które oczekują jakości życia bez kompromisów.

ATUTY
Dom wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania
Indywidualny projekt wnętrz przygotowany przez architekta
Ponad 280 m² komfortowej powierzchni użytkowej
Kameralna lokalizacja gwarantująca prywatność oraz ciszę
Funkcjonalny układ idealny dla dużej rodziny lub pracy zdalnej
Dębowe podłogi, fornir oraz eleganckie elementy kamienne
Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja grzejąco-chłodząca
Instalacja przygotowana pod montaż kominka
Szybki dojazd do Warszawy przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do terenów zielonych

NIERUCHOMOŚĆ
Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na parametry. Są również takie, które od pierwszego momentu budują poczucie, że każdy detal został zaplanowany świadomie. Ta oferta należy zdecydowanie do drugiej kategorii.

Dom wolnostojący o powierzchni 280 m², usytuowany na działce 605 m², został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń do życia dla wymagającej rodziny, gdzie estetyka wnętrz idzie w parze z funkcjonalnością codziennego użytkowania. Klasyczna bryła budynku doskonale współgra z eleganckym, ponadczasowym stylem wykończenia.

Każdy element wnętrza powstawał według indywidualnego projektu architektonicznego. Naturalna dębowa deska podłogowa, wysokiej klasy forniry, dekoracyjne elementy kamienne oraz starannie dobrane wyposażenie tworzą wnętrza, które pozostają aktualne niezależnie od zmieniających się trendów.

Na uwagę zasługują również rozwiązania techniczne zastosowane w nieruchomości. Dom wyposażony został w wydajny piec gazowy z zasobnikiem, klimatyzację pracującą zarówno w trybie chłodzenia, jak i ogrzewania, automatycznie wyłączające się wentylatory w łazienkach oraz przygotowaną instalację pod kominek dającą przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Największą wartością tej nieruchomości pozostaje jednak coś, czego nie widać na pierwszy rzut oka ogrom pracy, czasu i kapitału, który został już zainwestowany w stworzenie dopracowanego domu. Dziś realizacja podobnej inwestycji od zakupu działki, przez proces projektowy, budowę i wykończenie oznaczałaby wieloletni proces oraz zdecydowanie wyższy koszt wejścia. Tutaj cały ten etap został już wykonany.

ROZKŁAD
Reprezentacyjny salon z częścią wypoczynkową i wyjściem na taras
Oddzielna w pełni wyposażona kuchnia
5 komfortowych sypialni
Gabinet idealny do pracy zdalnej
2 łazienki
Garderoba
Kotłownia połączona z pralnią
Użytkowe poddasze z dodatkową przestrzenią
2 balkony
Duży prywatny taras
Ogród stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej
Garaż jednostanowiskowy
Dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe oraz przed posesją

LOKALIZACJA
Wólka Kozodawska to lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą zachować codzienny dostęp do Warszawy, jednocześnie świadomie odchodząc od intensywności życia w mieście. Kameralna zabudowa jednorodzinna, spokojne otoczenie oraz bliskość natury tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia.

Ogromnym atutem pozostaje szybki dojazd zarówno do Warszawy, jak i rozwiniętej infrastruktury Piaseczna. W kilka minut można korzystać z pełnej oferty restauracji, szkół, punktów usługowych, obiektów sportowych oraz codziennych udogodnień miejskich.

To również doskonała lokalizacja dla osób aktywnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się jedne z najbardziej cenionych terenów spacerowych oraz rekreacyjnych południowej części aglomeracji Warszawskiej, pozwalające zachować codzienny kontakt z naturą bez konieczności dalszych wyjazdów.

700 m - lokalna infrastruktura handlowo-usługowa
950 m - przystanki komunikacji lokalnej
2.4 km - Górki Szymona
3.8 km - Centrum Piaseczna
5.2 km - Las Chojnowski
6.5 km - szkoły międzynarodowe w okolicach Piaseczna
7.8 km - szybki wyjazd w kierunku Warszawy
12 km - Konstancin-Jeziorna
23 km - centrum Warszawy

DODATKOWE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 280 m²
Powierzchnia działki: 605 m²
Rok wykończenia: 2021
Indywidualny projekt architektoniczny wnętrz
Ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja grzejąco-chłodząca
Instalacja przygotowana pod montaż kominka
Nieruchomość gotowa do natychmiastowego wprowadzenia

Niektórych nieruchomości nie wybiera się wyłącznie rozsądkiem wybiera się je stylem życia, który oferują. To propozycja dla tych, którzy oczekują gotowego domu, dopracowanego w każdym detalu i pozwalającego rozpocząć nowy etap bez wieloletniego procesu budowy.

Zapraszam do indywidualnego kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej oferty.

- - - - - - - ENGLISH DESCRIPTION - - - - - - - -

Avenue Estate proudly presents a residence defined by timeless elegance, intentionally designed living spaces, and a level of comfort that is never created by chance. This exceptional family home, finished according to an individual architectural design, is located in the peaceful and intimate part of Wólka Kozodawska and created for those who expect uncompromising quality of life.

ADVANTAGES
High-standard turnkey home, ready to move in immediately
Individually designed interiors created by an architect
Over 280 sqm of comfortable living space
Private and peaceful location ensuring complete everyday comfort
Functional layout ideal for families or remote working professionals
Natural oak flooring, elegant veneers, and decorative stone finishes
Underfloor heating and heating-cooling air conditioning system
Fireplace installation prepared for future implementation
Fast access to Warsaw while maintaining direct proximity to green recreational areas

PROPERTY
Some properties are purchased purely for their specifications. Others create an immediate sense that every detail has been intentionally designed. This residence unquestionably belongs to the latter category.

This detached house offers 280 sqm of living space situated on a 605 sqm plot, designed as a highly functional family residence where refined aesthetics seamlessly combine with everyday practicality. The classic architectural form perfectly complements the elegant and timeless interior design.

Every element of the interior was created according to an individual architectural concept. Natural oak wooden flooring, premium quality veneers, decorative stone accents, and carefully selected furnishings create interiors that remain sophisticated regardless of changing design trends.

Particular attention should also be given to the technical solutions implemented throughout the property. The house is equipped with an efficient gas boiler with water storage tank, air conditioning operating in both heating and cooling modes, automatically deactivating bathroom ventilation systems, and a pre-installed fireplace connection offering future arrangement flexibility for the next owner.

However, the greatest value of this property lies in something not immediately visible the enormous amount of time, expertise, and capital already invested in creating a truly refined home. Replicating a comparable investment today, starting from land acquisition through architectural planning, construction, and finishing, would require years of execution and a significantly higher financial commitment. Here, that entire process has already been completed.

LAYOUT
Representative living room with lounge area and terrace access
Separate fully equipped kitchen
5 comfortable bedrooms
Private office ideal for remote work
2 bathrooms
Walk-in wardrobe
Utility room combined with laundry area
Functional attic offering additional usable space
2 balconies
Large private terrace
Garden naturally extending the living area
Single-car garage
Additional parking spaces on the driveway and in front of the property

LOCATION
Wólka Kozodawska is increasingly chosen by buyers who wish to maintain everyday access to Warsaw while consciously moving away from the intensity of city life. Low-density residential development, peaceful surroundings, and close proximity to nature create an exceptionally comfortable place to live.

One of the strongest advantages is quick access both to Warsaw and the highly developed infrastructure of Piaseczno. Within just a few minutes, residents can enjoy restaurants, schools, retail services, sports facilities, and all essential daily conveniences.

The location is equally attractive for active lifestyle enthusiasts. The immediate surroundings offer some of the most desirable walking paths, cycling routes, and recreational areas in the southern Warsaw metropolitan region, allowing residents to stay connected with nature without sacrificing convenience.

700 m - local retail and service infrastructure
950 m - local public transportation stops
2.4 km - Górki Szymona recreational area
3.8 km - Piaseczno town center
5.2 km - Chojnowski Forest
6.5 km - international schools in the Piaseczno area
7.8 km - quick access route towards Warsaw
12 km - Konstancin-Jeziorna
23 km - Warsaw city center

ADDITIONAL INFORMATION
House area: 280 sqm
Plot size: 605 sqm
Completion year: 2021
Individually designed architectural interior concept
Underfloor heating
Heating and cooling air conditioning system
Fireplace connection prepared for installation
Move-in ready condition

Some properties are not chosen purely through logic they are chosen for the lifestyle they offer. This is an opportunity created for buyers seeking a fully completed home, refined in every detail, allowing them to begin a new chapter without going through the lengthy process of designing and building from the ground up.

Please feel free to contact me directly to arrange a private presentation of this exceptional property.