OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Działka w willowej części Piaseczna, przy cichej, kameralnej uliczce.
Działka budowlana o powierzchni 1885 m2 zabudowana i ogrodzona , w kształcie zbliżonym do kwadratu 45,5 x 41,3 m (głęb. x szer.) wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego usytuowana w obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe (symbol 1MN/U)
Dostępne wszystkie media : energia elektryczna, gaz; woda z sieci miejskiej i kanalizacja w pasie drogowym w granicach działki. Własna studnia przy domu.

Księga wieczysta : brak zadłużeń.

Lokalizacja działki : w centrum Piaseczna 500 m od Rynku w kierunku na Górę Kalwarię. Dzielnica spokojna o zabudowie niskiej mieszkaniowej , przewaga jednorodzinnej, dużo zieleni. Bardzo blisko sklepy, poczta, bank, szpital, apteka.
Działka bezpośrednio przy cichej ulicy.

Możliwość zagospodarowania działki od zaraz!
Zabudowa na działce Dom mieszkalny murowany parterowy o powierzchni użytkowej 63,14 m2 - gotowe pozwolenie na ewentualną rozbiórkę. Instalacja elektryczna oświetleniowa i wtyczkowa, instalacja gazu ziemnego.
Na chwilę obecną woda czerpana jest ze studni. WC bezodpływowy umieszczony w murowanym budynku razem z pomieszczeniem gospodarczym (w przyszłości do wyburzenia ok. 10 m2)

Zagospodarowanie działki
Budynek główny oraz gospodarczy usytuowane w granicy działki na jej zachodniej krawędzi. Wszystkie okna wraz z wejściem głównym są od strony wschodniej.
Z tyłu budynku (ślepa ściana) ul. Świetojańskiej - działka zabudowana.
Po lewej i po prawej - działki z zabudową dwukondygnacyjną mieszkaniową.
Obecnie prawie cała powierzchnia działki jest czynna biologicznie stary sad, drzewa, krzewy, trawnik.
Budynek ustawiony jest blisko lewego narożnika działki, co sprawia że praktycznie cała powierzchnia działki jest do dyspozycji architekta.

W przyszłości
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą szeregową z możliwością wykorzystania części budynku na usługi nieuciążliwe. Zabudowa do wysokości 12 m z dachami spadzistymi o pochyleniu od 30% do 45%.
Plan dopuszcza usytuowanie na działce maksymalnie trzech budynków :
1. budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch lokalach z jednego wejścia,
2. budynku z usługami z możliwością umieszczenia w nim jednego mieszkania,
3. budynku o charakterze pomocniczym typu garaż budynek gospodarczy itp. (o maksymalnej wys. 7 m)

Istniejący budynek na działce nosi znamiona obiektu o architekturze charakterystycznej dla początku ubiegłego stulecia. Jego usytuowanie w rogu działki pozwala na wybudowanie nowych obiektów centralnie na jej powierzchni z wyeksponowaniem jego walorów estetycznych dzisiaj już unikalnych. Z punktu widzenia utrzymania harmonii architektury , przy projektowaniu nowych budynków dla tej działki wskazane jest zachowanie dotychczasowego stylu architektonicznego. Działka wspaniale pasuje pod budowę małego stylowego pensjonatu, hotelu lub willi, i może stać się perełką wśród powszechnie dominujących dworków .

Ponadto miejscowy plan przestrzennego zagospodarowania dopuszcza podział istniejącej działki :
dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego min. powierzchnia 800 m2,
dla budynku bliźniaczego na 1 lokal min. powierzchnia 600 m2,
dla budynku szeregowego na 1 segment min. powierzchnia 300 m2.

Maksymalna powierzchnia działki zabudowana budynkami i ciągami komunikacyjnymi nie może przekroczyć 40-tu % całej powierzchni działki.

Cena do negocjacji.

Oferta bezpośrednia, jakiekolwiek próby wykorzystywania tej oferty przez agencje, będą ścigane na mocy prawa!