*** Hampton Home ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę z lokalem użytkowym
o przeznaczeniu biurowym. wynajmowany do 2021 roku. Biuro na niej funkcjonuje już 17 lat, a KAŻDY Klient który tu przyjeżdża jest zachwycony : przestrzenią, zielenią, wyjątkowością tego miejsca. Działka z wielkim potencjałem ze względu na wielkość i jedną z najlepszych lokalizacji z Zalesiu Górnym . Możliwy jest jej podział co znacznie podnosi wartość inwestycji.
Na połowę nieruchomości jest możliwość wystawienia faktury VAT.

LOKALIZACJA
Na pięknej działce ze starodrzewem o powierzchni 2000m2, znajdują się również miejsca parkingowe na ok. 8 aut oraz brukowany teren wypoczynkowy z ławkami. Budynek położony jest w głębi działki. Komunikacja z Warszawą samochodem ok 30 minut , lub autobusami podmiejskimi linii L13 i L19 - przystanek ok. 200 m od budynku, lub koleją PKP Zalesie Górne - 950 m stąd.

WEJŚCIE
Budynek od samego początku był projektowany jako budynek o przeznaczeniu biurowo - usługowym, w którym znajdzie się miejsce do pracy dla kilkunastu osób. Na powierzchni ok. 250 m2 znajdziemy tu aż 7 pokoi, z czego dwa, to przestronne sale konferencyjne na piętrze i na parterze. Teren na zewnątrz również jest funkcjonalny jako część wypoczynkowa, gdzie można zaaranżować wiele spotkań ku uciesze klientów.

PARTER
Wejście to przeszklona oranżeria następnie przestronny hall z kominkiem, który może pełnić rolę poczekalni, stąd dostaniemy się bezpośrednio do każdego z 4 znajdujących się na parterze pomieszczeń, w tym sali konferencyjnej o powierzchni 40 m2. Na parterze znajduje się również łazienka, podwójna toaleta ( w sumie 3 toalety ) oraz kuchnia z jadalnią, połączona z pomieszczeniem magazynowym. Schody na piętro są w kuchni/jadalni. W sali konferencyjnej znajduję się również zejście do dwuczęściowej, obszernej piwnicy zabudowanej regałami/ogrzewanej.

PIĘTRO
Na piętrze duży open space , pokój , sala konferencyjna/duży pokój oraz obszerna łazienka, wzdłuż ścian bocznych w spadku dachu magazynki zabudowane pólkami. Technologia wykończenia piętra pozwala na dowolną rearanżację jak np stworzenie 2 dodatkowych pokoi.

PARKING
do dyspozycji jest 16 miejsc parkingowych, 8 na terenie ogrodzonym i 8 bezpośrednio przed wjazdem.

STAN LOKALU / WYPOSAŻENIE
Stan budynku bdb nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zarówno kuchnia, jak również łazienka są wyposażone i w zabudowie. Pozostałe meble mogą być pozostawione lub nie.
W budynku jest system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z systemem odzyskiwania ciepła, zapewniający mieszkańcom czyste i świeże powietrze, pozwalający oszczędzać znaczne kwoty na ogrzewaniu. Rozprowadzona jest także wewnętrzna sieć oraz zainstalowana centralka telefoniczna i system alarmowy. Okna i drzwi zabezpieczone są w rolety antywłamaniowe.Kanalizacja i woda miejska. Ogrzewanie piec dwufunkcyjny plus kominek.

MOZLIWOŚCI
Istnieje możliwość mieszkania na górze i prowadzenia działalności na parterze

DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 1925 m2, z trzech stron graniczy z podobnymi sobie nieruchomościami z zabudową jednorodzinną, od których dodatkowo izolują ją posadzone wzdłuż ogrodzenia drzewa i krzewy.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości w wybranym dla Państwa terminie.