Na sprzedaż: Budynek Komercyjny z Najemcami - Doskonała Inwestycja

Oferujemy na sprzedaż dwupiętrowy budynek komercyjny o powierzchni całkowitej 1702 m², położony przy głównej drodze prowadzącej do Piaseczna, na granicy Piaseczna i Starej Iwicznej (ul. Nowa ). Nieruchomość z pełną własnością działki o powierzchni 2000 m² to świetna propozycja dla inwestorów - budynek generuje dochód dzięki aktualnym najemcom na pierwszym i drugim piętrze, z możliwością kontynuacji umów najmu. Kupujesz i od razu zarabiasz!

Charakterystyka budynku:
- Technologia budowy: Szkielet stalowy.
- Rok budowy:2000.
- Powierzchnia całkowita: 1702 m², w tym:
- Lokale użytkowe na parterze (460 m²) z osobnymi wejściami i pełnym węzłem sanitarnym.
- Lokale biurowe na I i II piętrze (850 m2).
- Komunikacja, korytarze i klatki schodowe (305 m²).
- Pomieszczenia techniczne: kotłownia, serwerownia, pomieszczenia porządkowe (87 m²).
- Wysokość pomieszczeń: Zróżnicowana, od 3,2 m do 4 m.
- Parking: Przed budynkiem naziemny parking dla klientów i pracowników.

Standard i modernizacje:
- Generalny remont: Budynek jest w trakcie kompleksowej modernizacji zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Remont drugiego piętra został zakończony. Zakończenie wszystkich prac, w tym zagospodarowanie terenu zewnętrznego, planowane jest na koniec 2023 roku.
- Wysokiej klasy instalacje i wyposażenie:
- Fotowoltaika: Instalacja o mocy 46 kW (produkcja 45-50 MWh).
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i funkcją dogrzewania.
- Klimatyzacja glikolowa z agregatem wody lodowej (65 kW) - funkcja grzania i chłodzenia.
- Instalacje: gazowa, elektryczna, teletechniczna, wodociągowa.
- Systemy bezpieczeństwa: monitoring, instalacja alarmowa, system dostępu.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w atrakcyjnej okolicy, zapewniającej świetne połączenia komunikacyjne i bliskość infrastruktury:
- Przystanek autobusowy i stacja PKP (15 minut spacerem).
- W sąsiedztwie sklepy, galerie handlowe, restauracje.

Korzyści inwestycyjne:
- Możliwość kontynuowania umów najmu z obecnymi najemcami na pierwszym i drugim piętrze - natychmiastowy dochód.
- Idealny obiekt pod działalność biurową, usługową, handlową lub inwestycyjną.
- Nowoczesne technologie i wysoki standard wykończenia podnoszą atrakcyjność budynku.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia budynku- doskonała inwestycja w rozwijającym się rejonie!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.