MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa 72,5m2.

Na powierzchnię mieszkania o łącznej powierzchni 82,67 m² wraz z pomieszczeniami przynależnymi - powierzchnia z KW) składają się:

- schody 4,86 m²
- hol 7,09 m²
- kuchnia 7,06 m²
- salon 22,85 m² z tarasem (7,07 m²) - zapewniającym widok na zieleń
- łazienka 5,67 m²
- sypialnia 13,63 m² z prywatnym balkonem (1,57 m²) z widokiem na ulicę osiedlową
- pokój 8,81 m²
*Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, zabudowa kuchenna oraz łazienkowa została wykonana przez firmę WERK MEBEL co daję gwarancję wieloletniej jakości. Kuchnia zawiera sprzęt AGD taki jak zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik Okap firmy ELICA oraz chłodziarkę do wina firmy Temptech.
*Sypialnia jest wyposażona w 4 skrzydłową szafę przesuwną z lustrami wykonaną pod wymiar pomieszczenia.
*Dodatkowym atutem co nadaję lokalowi klimatu w jesienno/zimowe wieczoru jest bio-kominek wykonany w zabudowie spełniające wszelkie standardy bezpieczeństwa.
*Schody wykonane są z drewna dębowego ze szklaną balustradą wspartą na solidnych mocowaniach.
*W łazience na całej ścianie została wykonana zabudowa szafek, armatura zainstalowana w łazience to firmy takie jak baterie ART. PLATINO, umywalka LAUFEN, wanna wolnostojąca Massi.
*Drzwi firma PORTA
*We wszystkich oknach zainstalowane zostały rolety rzymskie, szyte na wymiar.

Lokal położony jest na drugim piętrze budynku. Zaraz po wejściu do mieszkania znajdują się wewnętrzne schody, które prowadzą na drugie piętro budynku. Okna wyeksponowane są na wschód i zachód, a pomieszczenia mają wysokość 2,8 m. Mieszkanie jest w pełni wykończone, co umożliwia szybkie wprowadzenie się.

LOKALIZACJA
Osiedle mieści się w spokojnej okolicy. Osiedle posiada dostęp do instalacji światłowodowej zapewniającej szybki Internet i telewizję.
Jest to obszar bardzo szybko rozwijający się po przeciwnej stronie ulicy w roku 2024 została zaplanowana inwestycja nowej szkoły i przedszkola wraz z biblioteką w Julianowie w ramach inwestycji w tej chwili powstaje droga z chodnikiem, drogą dla rowerów, z pasem zieleni, przejściami dla pieszych, oświetleniem, zatokami autobusowymi i kanalizacją deszczową.

Dużym plusem lokalizacji mieszkania jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych między innymi Las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie lub Chojnowski Park Krajobrazowy czy też szybki i łatwy dostęp do Parku w Konstancinie.
Najbliższy przystanek autobusowy Chyliczki znajduje w odległości 800 metrów (10 min pieszo) - linie autobusowe 724/L32/L52. Drugi przystanek linii 793 znajduje się w odległości 1 km, stąd kierować można się bezpośrednio do Metra Wilanowska.
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: m.in. TopMarket, Biedronka, Lidl, Żabka
- Designer Outlet Warszawa (3,8 km; 8 min autem), PEPCO
- przedszkola i żłobki: m.in. Żłobek Lawendowy Domek, Przedszkole Niepubliczne Przyjaciele Kubusia, Przedszkole nr 9, Wesoły Tygrysek - Żłobek i Przedszkole, Incy-Wincy Żłobek
- szkoły podstawowe: SP nr. 72 Szkoła Marzeń , SP im. ks. Jana Twardowskiego w Chylicach, SP nr. 5
Oprócz powyższych w najbliższej okolicy znajdują się również m.in. restauracje, gabinety weterynaryjne, gabinety kosmetyczne, sklep zoologiczny i wiele innych.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Od strony formalnej, jest to mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności. Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego razem z zaliczkami na media m.in wodę wynosi 530 zł.

2 miejsca parkingowe obligatoryjne (płatne dodatkowo 30 000 zł za każde)

Jest to oferta prywatna, uprzejmie dziękujemy za kontakt wszystkim agencją nieruchomości.