Zapraszam Państwa do Chyliczek, zielonej miejscowości położonej nieopodal Warszawy (1,5 km do granicy z Warszawą), na pograniczu Józefosławia, Julianowa i Konstancina-Jeziornej ( gmina Piaseczno), ok 1,5 km do Lasu Kabackiego.
- Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 35-40 minut,
- do przystanku autobusowego linii 724 ( Metro Kabaty- Piaseczno), ok 12minut pieszo
- dojazd ok 12 minut samochodem do Parku Zdrojowego w Konstancinie i Starej Papierni
- 3 minuty jazdy samochodem do najbliższego sklepu Lidl, warzywniak, Papiernik, Żabka.
- dojazd do Piaseczna, ok 8 minut samochodem

Na sprzedaż działka o powierzchni 1000m2, położona w 2-giej linii zabudowy.
Przybliżone wymiary 30m X 33,5m.
W ramach ceny zakup udziałów w drodze prywatnej.

Aktualnie grunt rolny,
Miejscowy Plan Zagospodarowania w trakcie procedowania, niebawem kolejne wyłożenie. Przewidywany termin uchwalenia to początek roku 2025.

Teren częściowo porośnięty samosiejkami, niezagospodarowany, bez zabudowań, z dostępem do drogi publicznej.
Wokół niska zabudowa jednorodzinna, domy wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej, zatopione w zielni.

Media;
Do działki doprowadzona została kanalizacja, natomiast wodociąg, prąd, gaz w drodze.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w trakcie realizacji (wyłożenie planu do konsultacji nastąpiło w maju 2024 roku, kolejne wyłożenie w październiku 2024 roku)

Zgodnie z zapisami w uchwale teren oznaczony symbolem 10MN;
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
__minimalna wielkość działki dla zabudowy wolnostojącej - 1000m2
__minimalna wielkość działki dla budynku w zabudowie bliźniaczej - 600m2
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
- wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 25%
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,6
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej ;
__ 10m ( w przypadku dachów płaskich),
__12m (w przypadku dachów spadzistych)
- maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej oraz wiat - 6m.

Nowa szkoła podstawowa w pobliżu już niebawem.
W najbliższych planach Gmina Piaseczno przewiduje połączenie ul. Cyraneczki z Zimową, co ułatwi szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz dostęp do bogatej infrastruktury Józefosławia, w tej chwili brak jest jeszcze środków na realizację.

Polecam i serdecznie zapraszam.
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.