Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1200 m², przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położoną przy ul. Polnej w Wólce Kozodawskiej, na granicy z Zalesiem Dolnym.

Podstawowe dane:
Powierzchnia działki: 1200 m²
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
Symbol w planie miejscowym: 4MN
Szerokość frontu: 20 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz dostępne w ulicy

Co daje plan miejscowy (4MN):
Budowa jednego domu wolnostojącego (drugi możliwy tylko przy działce 2400 m²)
Dodatkowo: jeden budynek gospodarczy oraz garaż do 6,0 m wysokości
Dachy o kącie nachylenia 30 45 , pokrycia tradycyjne (dachówka, blachodachówka, gont, strzecha)
Elewacje w stonowanej kolorystyce (pastele, biel, szarości, grafit), materiały: klinkier, drewno, kamień, szkło
2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny
Zakaz usług uciążliwych, obiektów tymczasowych oraz dominant wyższych niż 12 m

Dlaczego ta działka:
Pełne pokrycie planem miejscowym brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, krótszy proces inwestycyjny.
Media w ulicy realne ograniczenie kosztów przyłączeniowych.
Lokalizacja na granicy Zalesia Dolnego sąsiedztwo o ugruntowanej, wysokiej wartości rynkowej.
Wymóg 70% powierzchni biologicznie czynnej i jednolite zasady zabudowy w okolicy komfort i stabilna wartość inwestycji w długim terminie.
Działka gotowa do realizacji inwestycji. Dokumentację planistyczną oraz szczegóły przedstawię na miejscu.
Z
apraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.