Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni zagospodarowane siedlisko o powierzchni 1,68 ha, położone w Piasecznie na terenie Zielonej Gminy Cegłów, zaledwie około 50 km od Warszawy.
To propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie dobrego połączenia z Warszawą. Dodatkowym atutem jest potencjał inwestycyjny nieruchomości możliwość wydzielenia 6 działek.
Nieruchomość
Siedlisko składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 1,68 ha. Cały teren jest ogrodzony i posiada kilka niezależnych bram wjazdowych od frontu, boku oraz z tyłu nieruchomości.
Na terenie znajdują się:
dom mieszkalny o powierzchni 115 m2, wybudowany w 2015 roku,
wolnostojący garaż na dwa samochody z przylegającą kotłownią,
domek gościnny o powierzchni 32 m2, położony przy plaży nad jednym ze stawów,
3 stawy,
altana,
drewutnia,
domek narzędziowy,
szklarnia,
wędzarnia,
domek oraz wybieg dla kur,
własny lasek w dalszej części posesji.
Dom 115 m2
Funkcjonalny układ domu obejmuje:
przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,
3 sypialnie,
2 łazienki,
przedpokój,
pomieszczenie techniczne pełniące funkcję pralni, spiżarni i schowka.
Dodatkowym atutem jest domek gościnny o powierzchni 32 m2, położony przy plaży nad jednym z trzech stawów. Może służyć jako niezależna przestrzeń dla rodziny i gości, miejsce do pracy lub zostać wykorzystany np. pod wynajem czy działalność agroturystyczną.
Ogród i teren
Siedlisko posiada zadbany, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami oraz różnymi strefami przeznaczonymi do wypoczynku, uprawy, hodowli czy wędkarstwa.
Trzy stawy, własny lasek obfitujący w grzyby oraz otaczające tereny zielone tworzą wyjątkowe warunki dla osób ceniących naturę, spacery i wycieczki rowerowe.
Na całej długości działek rozprowadzono wodę oraz energię elektryczną. Dostępne są liczne punkty poboru wody na szybkozłączki oraz kilka skrzynek elektrycznych, w tym z dostępem do siły.
Media i wyposażenie
Nieruchomość posiada:
prąd z sieci PGE,
instalację fotowoltaiczną 10 kW rozliczaną na starych zasadach do 2034 roku,
wodę z gminnego wodociągu,
własną studnię możliwość korzystania zamiennie z dwóch źródeł wody,
kanalizację gminną,
światłowód,
ogrzewanie piecem na pellet drzewny,
klimatyzację z funkcją grzania,
kominek w salonie.
Potencjał inwestycyjny możliwość wydzielenia 6 działek
Nieruchomość może być nie tylko komfortowym miejscem do życia, ale również długoterminową lokatą kapitału.
Zaprojektowano możliwość wydzielenia z terenu 6 działek. Dla planowanych działek uzyskano pozytywne decyzje dotyczące możliwości podłączenia do sieci energetycznej, wodnej oraz kanalizacyjnej. Zostały również złożone wnioski o wydanie warunków zabudowy.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość zachowania całej nieruchomości w obecnej formie lub wykorzystania jej potencjału inwestycyjnego w przyszłości.
Nieruchomość została również wyceniona przez niezależnego, certyfikowanego rzeczoznawcę majątkowego.
Lokalizacja i dojazd
Siedlisko położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do większych miejscowości:
Cegłów około 5 minut,
Mińsk Mazowiecki około 15 minut,
Warszawa około 50 minut samochodem przez autostradę A2,
komunikacja autobusowa linie C01 i C02, zapewniające połączenie Piaseczna z Cegłowem,
linia C01 umożliwia dojazd do stacji PKP w Cegłowie, skąd można kontynuować podróż pociągiem w kierunku Warszawy,
przejazd pociągiem na trasie Cegłów Warszawa zajmuje około 50 minut.
Połączenie lokalnej komunikacji autobusowej ze stacją kolejową w Cegłowie daje możliwość dojazdu do Warszawy również bez konieczności korzystania z samochodu na całej trasie.
W miejscowości znajdują się m.in. 2 minimarkety, przedszkole, szkoła podstawowa oraz koło gospodyń wiejskich.
W pobliskim Cegłowie dostępna jest pełniejsza infrastruktura potrzebna na co dzień: żłobek, przedszkola, szkoła, nowoczesny ośrodek zdrowia, stacja PKP, sklepy i markety, restauracje oraz punkty gastronomiczne.
Do dyspozycji mieszkańców są również biblioteka i gminne centrum kultury, hala sportowo-widowiskowa z ofertą dla dzieci i dorosłych, siłownia, sauna, korty tenisowe oraz boiska sportowe.
Dla kogo?
To nieruchomość dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni blisko natury, domu całorocznego dla rodziny, miejsca do prowadzenia działalności lub nieruchomości z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym.
1,68 ha zagospodarowanego terenu, trzy stawy, dom, niezależny domek gościnny, własny lasek oraz możliwość wydzielenia kolejnych działek sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowych nieruchomości w okolicach Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Damian Wietrak
Digitalbroker

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 826-GS-DIGITAL/1/3